Gestión integral del alquiler mensual
Servicio de gestión integral del alquiler mensual: nos encargamos del marketing, de aportar al inquilino, de la firma del contrato de alquiler con el inquilino, del cobro, de la supervisión del inmueble y de la limpieza general — con la transferencia del neto adeudado conforme a los plazos del alquiler mensual.
Esta gestión comienza tras la firma de un contrato de gestión de alquiler presentado por la empresa AMartil, y tras la visita al inmueble y la aceptación expresa de la empresa de promocionarlo y alquilarlo mensualmente.
Condiciones de aceptación del inmueble: no todos los inmuebles reúnen las condiciones para este contrato; la empresa tiene derecho a rechazar cualquier inmueble que no se ajuste a sus criterios o en el que no vea un interés promocional.
Comisión del alquiler mensual (gestión integral)
La comisión de AMartil es del 50/100 en el primer mes sobre el precio del alquiler. Por ejemplo, si alquilamos su apartamento por 2000 dírhams, AMartil percibe 1000 dírhams en el primer mes.
Y a partir del segundo mes percibimos la diferencia de precio entre el precio real del inmueble y lo que paga el inquilino. El importe mínimo que percibimos es de 300 dírhams al mes.
Ejemplo de la diferencia de precio
- El inquilino paga 2400 dírhams.
- El precio del inmueble que percibe el propietario es de 1900 dírhams.
- La diferencia es de 500 dírhams, que percibe la empresa AMartil cada mes, a partir del segundo mes.
Si la diferencia no alcanza 300 dírhams
Si el inquilino paga 2000 dírhams, AMartil percibirá, a partir del segundo mes, 300 dírhams, y el propietario 1700 dírhams.
- El contrato de alquiler lo firma AMartil con el inquilino.
- La comisión se deduce antes de transferir el neto adeudado al propietario.
Si desea firmar usted el contrato con el inquilino, la opción es Gestión parcial del alquiler mensual (comisión del 50/100 del primer mes).
Los detalles completos están en Capítulo segundo — comisión del alquiler mensual.
Para solicitar la gestión integral del alquiler mensual: contáctenos para la visita del inmueble, la aceptación de la promoción y la preparación del contrato de gestión — Contáctenos
Para las normas del alquiler diario en la gestión integral, consulte Gestión integral del alquiler diario.
Vea este vídeo para comprender las normas:
Tasas que debe abonar cuando le aportamos un inquilino con carácter mensual para su inmueble
No vivo en la misma ciudad en la que se encuentra mi apartamento, y quiero que ustedes cobren el dinero al inquilino y supervisen mi inmueble.
Servicio de gestión integral del alquiler mensual:
La comisión de AMartil en el primer mes es del 50/100 del precio del alquiler y, a partir del segundo mes, la diferencia de precio con un mínimo de 300 dírhams al mes.
La explicación y los ejemplos están en Estructura de la comisión mensual.
El contrato de alquiler lo firma la empresa AMartil con el inquilino.
Dentro de este servicio, nos encargamos de:
- supervisar su inmueble de forma periódica
- contactar con el cliente en su nombre,
- preparar y firmar el contrato de alquiler,
- entregar al inquilino recibos del importe del alquiler cada mes
Comisión del alquiler mensual — contrato de gestión integral (propietario)
- Primer mes: comisión del 50/100 del precio del alquiler. Ejemplo: 2000 dírhams ⇒ AMartil 1000 dírhams.
- A partir del segundo mes: diferencia de precio con un mínimo de 300 dírhams al mes, como en Estructura de la comisión.
- El contrato de alquiler lo firma AMartil con el inquilino.
- Todas las comisiones se deducen antes de transferir el neto adeudado.
Si es usted quien firma el contrato con el inquilino, se trata de gestión parcial con una comisión del 50/100 únicamente del primer mes.
Los detalles están en Capítulo segundo — comisión del alquiler mensual.
Norma de limpieza general del inmueble tras el alquiler mensual
Hemos observado que la mayoría de los apartamentos, tras el alquiler mensual, necesitan con urgencia una limpieza a fondo, cuyo precio parte de 200 dírhams y llega hasta 350 dírhams.
- Comisión de AMartil en este tipo de limpieza: 100 dírhams.
- La empresa aporta dos limpiadoras para trabajar en el apartamento y limpiarlo de forma específica y minuciosa.
- Al inquilino se le impone un importe de 150 dírhams de comisión de limpieza en el último mes, que se deduce del importe de la fianza que abonó.
- Y el propietario debe abonar 150 dírhams en concepto de gastos de limpieza.
Antes de 2026: el importe general de la limpieza y la comisión se imputaban únicamente al propietario.
Desde 2026: la contribución del inquilino es obligatoria.
Normas del contrato de gestión integral del alquiler mensual
Aviso: contrato de gestión de alquiler de AMARTIL IMMO — no está permitido compartir la gestión con ninguna otra agencia ni intermediario durante toda la vigencia del mandato.
Condiciones previas — visita y aceptación del inmueble
- No es posible firmar el contrato de gestión integral del alquiler mensual sin una visita al inmueble por parte de un representante de la empresa AMartil.
- La empresa debe aceptar expresamente la promoción del inmueble y su alquiler mensual antes de cualquier firma.
- La solicitud de gestión o la cumplimentación del modelo de contrato no se considera un compromiso por parte de AMartil antes de completar la visita y la aceptación por escrito.
Capítulo primero — objeto del mandato
- El propietario otorga mandato a la empresa AMARTIL IMMO SARL AU en calidad de única parte autorizada para promocionar el inmueble y alquilarlo mensualmente.
- El mandato comprende: la promoción, la recepción de interesados, la organización de visitas, la formalización y firma del contrato de alquiler mensual, el cobro de la renta y de los anticipos, y el recaudo en nombre del propietario.
Capítulo segundo — comisión del alquiler mensual (gestión integral)
La estructura de la comisión y los ejemplos, incluido el caso del mínimo de 300 dírhams, se muestran en la imagen de la parte superior de la página.
- El contrato de alquiler mensual lo firma la empresa AMartil con el inquilino en el marco de la gestión integral.
- Todas las comisiones y gastos se deducen antes de transferir el neto adeudado al propietario.
Diferencia importante: si el propio propietario firma el contrato de alquiler con el inquilino, se trata de gestión parcial con una comisión del 50/100 únicamente del primer mes — consulte Gestión parcial del alquiler mensual.
Capítulo tercero — transferencia de las cantidades del alquiler mensual
- El propietario se obliga a facilitar a la empresa un RIB correcto.
- Las cantidades del alquiler mensual se transfieren de lunes a viernes.
Capítulo cuarto — exclusividad del mandato
- El contrato es exclusivo a favor de AMARTIL IMMO SARL AU durante toda la vigencia del mandato mensual.
- Está prohibido el contacto directo con los inquilinos o el cobro de la renta sin conocimiento de la empresa.