التسيير الشامل للكراء الشهري

التسيير الشامل للكراء الشهري

عمولة الكراء الشهري (التسيير الشامل)

• تحتسب أمرتيل المبلغ الحقيقي لصاحب العقار ثم ترفع السعر على المكتري. مثال: حقيقي 1800 درهم / المكتري 2500 درهم ⇒ صاحب العقار 1800 وأمرتيل 700 درهم شهرياً.
• أقل عمولة في التسيير الشامل الشهري: 300 درهم شهرياً. مثال: كراء بـ 2000 درهم ⇒ صاحب العقار 1700 وأمرتيل 300 درهم.
• عقد الكراء توقّعه أمرتيل مع المكتري.

الرسوم الواجب أداؤها بعدما نجلب لك مكتري بشكل شهري لعقارك

أنا لا أسكن في نفس المدينة التي تقع بها شقتي، و أريدكم أن تقوموا باستخلاص الأموال من المكتري و مراقبة عقاري؟

عمولة الكراء الشهري — عقد التسيير الشامل (صاحب العقار)

قانون النظافة العامة للعقار بعد الكراء الشهري

• عمولة أمرتيل في هذا النوع من النظافة: 100 درهم.
• تقوم الشركة بجلب منظفتين للعمل في الشقة وتنظيفها بشكل خاص ودقيق.
• يُفرض على المكتري مبلغ 150 درهم عمولة للنظافة في آخر شهر، ويُقتطع من مبلغ الضمانة التي دفعها.
• وعلى صاحب العقار دفع 150 درهم كمصاريف للنظافة.

قوانين عقد التسيير الشامل للكراء الشهري

شروط أولية — المعاينة وقبول العقار

• لا يمكن توقيع عقد التسيير الشامل للكراء الشهري دون معاينة العقار من طرف ممثل شركة أمرتيل.
• يجب أن تقبل الشركة صراحةً ترويج العقار وكرائه شهرياً قبل أي توقيع.
• لا يُعتبر طلب التسيير أو تعبئة نموذج العقد التزاماً من طرف أمرتيل قبل إتمام المعاينة والقبول الكتابي.

الفصل الأول — موضوع التوكيل

• يُوكّل صاحب العقار شركة AMARTIL IMMO SARL AU بصفة الطرف الوحيد المصرّح له بترويج العقار وكرائه شهرياً.
• يشمل التوكيل: الترويج، استقبال المهتمين، تنظيم الزيارات، إبرام وتوقيع عقد الكراء الشهري، استلام الأجرة والتسبيقات، والتحصيل نيابةً عن المالك.

الفصل الثاني — عمولة الكراء الشهري (التسيير الشامل)

• تحتسب أمرتيل المبلغ الحقيقي المستحق لصاحب العقار، ثم ترفع السعر فوقه ليدفعه المكتري.
• مثال: المبلغ الحقيقي لصاحب العقار 1800 درهم، والمكتري يدفع 2500 درهم ⇒ صاحب العقار يحصل على 1800 درهم شهرياً، وأمرتيل تتقاضى 700 درهم شهرياً.
• أقل مبلغ تحصل عليه أمرتيل في التسيير الشامل للكراء الشهري هو 300 درهم شهرياً.
• إذا تمّت عملية الكراء بمبلغ لا يفوق 300 درهم من ثمن السوق — مثال كراء بـ 2000 درهم — فإن صاحب العقار يصلّه 1700 درهم شهرياً، وتحصل أمرتيل على 300 درهم شهرياً.
• عقد الكراء الشهري توقّعه شركة أمرتيل مع المكتري في إطار التسيير الشامل.
• تُقتطع جميع العمولات والمصاريف قبل تحويل صافي المستحقات لصاحب العقار.

الفصل الثالث — تحويل مستحقات الكراء الشهري

• يلتزم صاحب العقار بتزويد الشركة بـ RIB صحيح.
• مستحقات الكراء الشهري تُحوَّل في أيام الإثنين إلى الجمعة.

الفصل الرابع — حصرية التوكيل

• العقد حصري لصالح AMARTIL IMMO SARL AU طوال مدة التوكيل الشهري.
• يُمنع التواصل المباشر مع المكترين أو جمع الأجرة دون علم الشركة.